Cómo comprar
De la primera visita a la llave en la mano.
Cinco pasos, sin vueltas. La mayoría de nuestras familias compra con crédito hipotecario, y el trámite del banco lo armamos con vos.
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01
Elegís el proyecto y visitás la obra
Vemos juntos las unidades disponibles, los planos y los acabados. Podés volver a la obra las veces que quieras antes de decidir nada.
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02
Reservás la unidad
Se firma la reserva y la unidad queda fuera de la venta mientras avanza tu trámite.
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03
Armamos la carpeta del banco juntos
Esta es la parte que frena a la mayoría de las familias, y es donde más acompañamos. Sabemos qué pide cada entidad y en qué orden, así la carpeta entra completa la primera vez.
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04
Aprobación y firma
El banco tasa la propiedad y aprueba el crédito. Con eso se firma la minuta de compraventa.
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05
Entrega de llaves y escrituración
Recibís la casa terminada y se completa el derecho propietario a tu nombre ante notaría.
Financiamiento
El crédito de Vivienda Social.
Bolivia tiene un régimen de crédito hipotecario con tasa fija y tope de precio, pensado para primera vivienda. Es la vía por la que compra la mayoría de nuestras familias, y la que casi ninguna constructora explica en su página.
| Entidad | Régimen | Tasa referencial | Plazo máximo |
|---|---|---|---|
| Banco BISA | Vivienda Social | 5,5 – 6,5 % fija | hasta 10 años |
| BCP | Vivienda Social | 5,5 – 6,5 % fija | hasta 10 años |
| Banco Ganadero | Vivienda Social | 5,5 – 6,5 % fija | hasta 10 años |
| Banco Unión | Vivienda Social | 5,5 – 6,5 % fija | hasta 10 años |
| Banco FIE | Vivienda Social | 5,5 – 6,5 % fija | hasta 10 años |
| Banco Económico | Vivienda Social | 5,5 – 6,5 % fija | hasta 10 años |
Tasas y plazos referenciales, recopilados en julio de 2026. Cada entidad evalúa de forma independiente y sus condiciones cambian: la tasa que te ofrezcan depende de tu perfil, y el tope de precio de la vivienda se expresa en UFV, que se actualiza a diario. Ninguna cifra de esta tabla es una oferta.
Documentación
Pedí ver los papeles. Te los mostramos.
No hace falta que compres para revisarlos, ni que insistas. Si estás considerando una de nuestras casas, pedí la carpeta y te la pasamos completa para que la revises con quien quieras — tu abogado, tu banco o tu familia.
Pedir la documentación- Derecho propietario Folio real y matrícula del inmueble en Derechos Reales.
- Planos aprobados Planos de construcción con la aprobación municipal.
- Impuestos al día Comprobantes de pago del inmueble, sin deudas pendientes.
- Contrato y minuta El modelo de contrato completo, antes de que firmes nada.
- Lista de acabados Qué se entrega y qué no, por escrito y con el detalle de materiales.
Qué llevar al banco
Los papeles, en una sola lista.
Nadie publica esto y es lo primero que las familias preguntan. Juntar la carpeta completa antes de la primera cita ahorra semanas.
- Cédula de identidad vigente (y de tu cónyuge, si corresponde)
- Certificado de nacimiento o de matrimonio
- Boletas de pago de los últimos tres meses, o extractos si trabajás por cuenta propia
- Declaración de impuestos, para independientes
- Extractos bancarios de los últimos tres a seis meses
- Comprobante de domicilio